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お問い合わせ導入事例
株式会社エイチ・ツー・オー商業開発さま
（大阪府大阪市）
ショッピングセンターの快適環境を維持しながら、
さらなる省エネや光熱費の抑制を実現
関西の32拠点で、「イズミヤショッピングセンター」を管理・運営している株式会社エイチ・ツー・オー商業開発さま。スーパーマーケットや衣料品・ホームグッズ販売事業の「アイ・クローゼット」など、多くのテナントを擁し、地域の人々の生活を支えています。脱炭素の取り組みにも積極的で、ショッピングセンターの省エネ対策としておまかSave-Air®︎を導入した理由について伺いました。
抱えていた課題
ショッピングセンターにおける省エネは
環境対策や経費削減の面で重要
人の手による取り組みは
やり尽くした
従業員による
細やかな空調調整には限界
があった
従業員の負担なく、店内の快適性維持と省エネを両立
初期費用無料で大がかりな設備投資は不要といったコストメリット
試験的に導入した店舗で確かな省エネ効果を実感
導入した全施設で空調設備の電力使用量を
約24～28％削減
デマンドコントロール機能で当初契約した
基本料金を削減
AIを活用した自動制御のため
人手をかけずに省エネを実現
誰でも負担なく簡単に扱え、本社からの
遠隔監視や操作も可能に
カナートモール和泉府中
※1 想定空調使用電力量は、空調使用電力量の実績をもとに制御していない場合の電力を予測しています。
※2 想定削減電力量は、想定空調使用電力量ー空調使用量で算出しています。
当社は、「地域に根差し、地域に愛され、地域になくてはならない商業施設事業を通じて、地域社会に貢献する企業」を目指しています。当社が運営するショッピングセンターでエネルギー使用量を削減することは、環境対策や経費削減という点でも極めて重要な課題です。これまでにも施設内の照明をLEDに変更するなど、さまざまな省エネの努力を続けてきました。
また、施設のバックヤードや事務室では、人の出入りに合わせてこまめにエアコンや照明を入切するなど、従業員一丸となり節電に取り組んでいます。しかし、人の手による取り組みは「やり尽くした感」があり、新たな省エネ対策を模索していたところ、おまかSave-Air®を知りました。
不動産事業本部 設備管理部 部長代理
浅野 文紀さま
ショッピングセンター内のスーパーマーケットでは、多くのお客さまが買い物をされており、店内の快適な環境を損なうことはできません。そのため各施設では、消費電力量の推移を人が監視し、電力量が増減するたびに手動でエアコンのスイッチを操作しています。人手もかかるため、細かな調整には限界がありました。おまかSave-Air®なら、人手をかけずに店内の快適性を維持しながら、省エネが図れると思いました。
また、コストメリットも大きなポイントでした。初期費用が無料であることに加え、月々のサービス料金も数万円と手頃です。室外機に取り付ける制御機器の他に特別な設備や工事はなく、既設のパソコンやタブレット、スマートフォンから設定変更や効果確認ができるので、大がかりな設備投資は必要ありません。
2022年7月、まず「イズミヤショッピングセンター福町」に試験的におまかSave-Air®を導入したところ、一年で最もエアコンの使用電力量が多くなる夏場に、例年に比べて空調にかかる使用量を10～20％削減できました。AI活用による自動制御のため、温度変化を体に感じることはほとんどなく、お客さまや従業員からも 「暑い」 という声は上がりませんでした。これなら安心して導入できると確信し、2023年5月に「カナートモール和泉府中」、続けて「カナートモール住道」にも導入しました。
おまかSave-Air®を導入後、すべての施設で空調にかかる使用電力量が約24～28％削減されています。また、デマンドコントロール機能で建物全体の消費電力に応じて制御レベルが自動調整され、デマンド値が抑えられたことにより、当初契約した基本料金の削減も可能になりました。光熱費全体が上がる中、電力量料金だけでなく基本料金も低減でき、コストメリットを感じています。
操作が簡単で、各施設の責任者・担当者が現場で扱うだけではなく、本社からの遠隔監視や操作も可能です。さらに、使用電力量の推移が1時間ごとにグラフで表示され、一目で確認できる点も良かったです。省エネ効果の「見える化」は、従業員の省エネ意識向上にもつながります。一部店舗では施設内に設置したモニターを見ていただくことで、当社への共感や愛着の醸成に役立てることができればと考えています。
省エネ効果を実感し、今後「イズミヤショッピングセンター八尾」「イズミヤショッピングセンター神戸玉津」など、4施設に順次おまかSave-Air®を導入していくことを計画しています。
エネルギーの削減は、追求し続けていかなければならない課題です。エイチ・ツー・オー リテイリンググループでは、2050年の「ネットゼロ」に向けて、2030年度 30％削減（2019年度比）を目標に掲げ、CO2排出削減に取り組んでいます。エイチ・ツー・オーリテイリンググループの一員として、当社も目標達成に力を注ぎます。
※掲載情報は取材当時の内容です。
お客さまプロフィール
株式会社エイチ・ツー・オー商業開発さま
所在地：
大阪市西成区花園南1丁目4番4号
事業概要：
関西で延床面積約100万㎡の不動産を管理し、ショッピングセンターなどの商業施設の管理・運営を手がける他、直営店を通じた衣料品販売を展開。地域の行政や教育機関と連携したイベント・催事の開催など、地域の人々が集える拠点づくりにも取り組む。
